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珠海视线

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珠海视线

查看:2176 回复:10 发表于 2018-11-9 01:36

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 楼主| 发表于 2018-11-9 01:36:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

房地产开发商进退两难:房价既不能涨,降价也不容易 [复制链接]

今天很多人都在转发一条消息,这则消息是安徽合肥某楼盘近日降价6000元每平方米卖房,随后当地房产局长就亲自过去调研,然后下降的房价又突然之间涨回来了。并且这种现象还不只是安徽合肥的个例,在安徽砀山的某楼盘也是经历了同样的事情,在降价卖房之后,当地的相关部门就组织了一场约谈会,而后停办了该楼盘的预售许可证,还对和该楼盘有合作关系的银行也进行了处罚。
这个报道一出很多没有买房的刚需们又如同掉进了冰窟窿,说好的房价回调,说好的开发商降价卖房都不允许了吗?无何奈何刚需再一次对楼市调控失去了信心,对调控的决心产生了质疑,这样的做法明显就是只许房价上涨,不许房价下跌。
当然,最难受的恐怕就是开发商了,本来面对日渐萧条的房地产市场就无计可施,涨价显然是不可能的,有限价政策控制着,自己做出让步降价卖房还受到处罚,那么在面对资金紧张的问题上开发商们要如何解决呢?房子卖不出去之后的生存问题谁来负责?
开发商之所以被逼到主动降价卖房的地步完全就是走投无路了,过去市场行情一直向上的时候还有炒房客出手相助,但是在房地产市场向下发展的时候炒房客也是自身难保了,刚需显然是不会选择在当前房价还没有下降的时候就接盘,一二线城市还好,三四线城市的风险不言而喻。
至于安徽部分的楼盘降价卖房相关部门不让降的原因想必大家也都清楚,原因无非就是两种:1.突然之间的降价买房可能会引发一些不必要的冲突,比如前段时间常提到的“房闹”。2.那就是开发商降价卖房之后肯定不愿意再拿高价地了,开发商不拿地了怎么办?财政收入谁来解决?
原文链接   http://www.sohu.com/a/274095710_ ... ex_businessnews_0_0


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发表于 2018-11-9 02:19:46 | 显示全部楼层
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发表于 2018-11-9 02:19:46 | 显示全部楼层
只想知道这局长其它事有那么努力去调研不???
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发表于 2018-11-9 08:19:43 | 显示全部楼层
操盘手干预了。
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发表于 2018-11-9 08:19:43 | 显示全部楼层
谢谢分享
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发表于 2018-11-9 10:19:42 | 显示全部楼层
不让开发商降价,那么房子就在那里放着吧,每年10%的贷款利息,买得起房子的人都不是傻子,房价不降不可能出手。。。慢慢耗着吧,看谁熬不住!!!
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发表于 2018-11-9 10:19:42 | 显示全部楼层
一抹烟云 发表于 2018-11-9 06:16
操盘手干预了。

操盘手!
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发表于 2018-11-9 10:19:42 | 显示全部楼层
呵呵一切为了人民
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发表于 2018-11-9 20:19:52 | 显示全部楼层
今天在凤凰卫视看了一段报道,舆论还不能老是唱衰房价,真的太特色了。。。
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