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查看:871 回复:0 发表于 2018-11-9 01:18

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 楼主| 发表于 2018-11-9 01:18:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

九米讲堂 | 主体拆改做得好,为新家带来意想不到的惊喜 [复制链接]

本帖最后由 九米客服-小顾 于 2018-11-8 10:56 编辑






俗话说,万事开头难。主体拆改是装修中的第一个施工项目,把这一项目做好做扎实是装好新家的基础。小小的拆改,说不定能带来意想不到的舒适。

主体拆改篇 为什么要进行主体拆改?
主要有以下几点原因:
①居室过多或过小:这是很常见的居室通病,结构设计不适于居住,空间间隔不科学
②光线不佳:窗户太小是最影响光线的因素
③居室功能结构不合理:有的房屋在设计上没有做到以人为本
④有特别需要改造的,比如房子要装什么设备,亦或者说拆了墙做墙柜等

主体拆改包含了哪些方面?
拆墙、砌墙、铲墙皮、如果是旧房子的空调机移位、还有必需要拆的煤气管(需得到相关部门的许可,而且还要出施工方案)等等

主体拆改的施工顺序是什么?
1
做好设计方案及图纸
在进行主体拆改前,首先要做的是与设计师确认好方案并做好设计图纸,按照装修设计图纸的规划进行主体拆改

2
向物业申报
在进行房屋的主体拆改工作前,需要与物业确定是否可以拆墙,以及产生的垃圾如何堆放、在何处堆放、堆放时间和清理方式等问题,确保无误后再进行拆改

3
原主体材料的去留
在拆改前期需要注意原材料是否有必要除去

4
墙体拆改
按照装修图纸指示进行拆墙、砌新墙。作为隔墙的轻体墙、空心板可以拆,承重墙、梁柱等位置则不可改动

5
清理垃圾
拆改结束后会留下大量垃圾,这时需要施工队员清理垃圾以便进行下一步操作

主体拆改的原则01
承重墙勿乱拆!
承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体。
它不仅承受以上各层传来的活荷载和静荷载,还承担各层墙体的自重,并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。
如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是哪个业主都无法承担的生命的威胁。
如果非要拆承重墙,必须由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案。

知识点:如何区分承重墙?
a、标准的工程图纸上面的黑色墙体
b、墙体厚度超过240mm的
c、与邻居相隔或者外墙是承重墙

02
配重墙千万不能拆!
一般房间与阳台之间的门窗是可以拆除的,但窗以下的墙也就是“配重墙”不能拆,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆除配重墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力,还可能导致阳台承重能力降低,甚至有坍塌的危险。
03
房间中的梁柱不能改!
梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。
04
钢筋不能动!
在埋设管线时,不能破坏钢筋,避免影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。

05
不能私自拆改燃气管道!
私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。燃气管道被包封起来,气体泄漏就不易被察觉,泄漏气体也不容易扩散,聚集在局部。使用前,又没有专业的安全检测,一遇明火必然引起爆炸。


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本主题由 老鱼 于 2018-11-8 11:16 审核通过
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